「02月21日 房地产行业早报」扎堆上市的物业:未来靠社区智能化拼天下?;北京核查经营贷进入楼市细节曝光:房贷发放保持正常

三分钟知晓行业动态

[ 今日要闻 ]

扎堆上市的物业:未来靠社区智能化拼天下?

随着房地产行业进入存量经济时代,物业管理的价值开始日益凸显,物业管理也日渐变成了房产公司的下一个掘金池。在疫情爆发期间,物业管理公司更是充分发挥其“社区管家”的职能,为居民生活提供了诸多便利。物业管理公司也借此机会,对外展现了其在极端情况下的特殊作用。 (搜狐财经等9篇)

北京核查经营贷进入楼市细节曝光:房贷发放保持正常

春节前夕,北京银保监局、央行营管部以及北京市多个部门先后发文严查违规资金进楼市。2月18日,北京房地产业协会官方公益平台“京房字”披露了部分核查重点实操细节。其中,全款买房期间购房人及其直系亲属申请经营贷和经营贷资金的流向是核查的重点之一。 (新浪财经等13篇)

左晖的愿景和野心 计划下一次IPO?

春节前夕,左晖实控的愿景明德悄然引入了一位新股东。融创瑞祥物业通过增资进入愿景明德股东名单,以1.5亿对价拿下愿景明德10%股权,成为第四大股东。同时,融创二号人物汪孟德也进入愿景明德的董事会名单。 (搜狐财经等8篇)

山东黄金董事长入围院士 山东科协:严格按标准推荐

“白酒院士”之后又有“黄金院士”,近日,山东黄金集团董事长被曝出入围中国工程院增选院士名单。贝壳财经记者发现,2月5日,山东省科学技术协会在官网公布了《关于2021年中国工程院院士山东省候选人拟推荐对象的公示》,山东黄金集团有限公司董事长陈玉民位列11名候选人之一。 (新浪新闻等5篇)

朝云集团通过港交所聆讯 立白二代陈丹霞掌权

据港交所披露,朝云集团有限公司通过港交所主板上市聆讯,中金公司及摩根士丹利为联席保荐人。 (新浪新闻等7篇)

LPR报价10个月未变动 专家:房贷利率仍有进一步上涨的可能

自此LPR已连续10个月未发生变化。,关于房贷情况,贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,2月房贷利率延续上升态势,放款周期略有缩短但仍居高位,未来短期房贷利率仍有上浮的可能。 (和讯网等8篇)

北京从严规范长租公寓分散包租预收租金不能超过3个月

近日,北京市住建委、市场监管局、金融局、网信办、北京银保监局联合印发了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》(以下简称《通知》),从限制资金池、强化开业信息报送、加强租赁合同管理、细化装修规定、建立租赁纠纷调解机制、强化联合监管等方面,全面强化对分散式长租公寓企业经营活动的监管,防范住房租赁行业... (中国新闻网等5篇)

[ 今日热词 ]

[ 房产开发 ]

你为家有多拼命?碧桂园影片《为家而绽》讲述“家”的动人故事

2021年的春节前夕,碧桂园集团推出《为家而绽》新春影片,这部影片分为三个系列,均是根据真实人物故事改编,讲述中国人的普通但又不平凡的故事,“每个人都是家的战士”,致敬每一个为美好而奋斗的中国人。 (新京报等1篇)

华夏幸福的“窗口期” 王文学要重走一遍艰苦创业路

他很清楚,尽快实现有序经营是工作的重中之重,华夏幸福要千方百计谋生存、谋发展。第一季度稳定经营、第二季度有序经营、下半年提升经营,华夏幸福制定了三步走的目标,在具体落实过程中将“按年规划、按季调整、按月分解”,滚动执行。 (新浪财经等1篇)

华夏幸福停牌背后的猜测与联想

最近一段时间,关于国内知名房地产巨头华夏幸福(600340,股吧)的债务问题引发了整个市场的广泛关注,在华夏幸福、平安、河北国资三大力量的博弈下,华夏幸福的问题总是让人有些捉摸不定,在这样的情况下任何一丝消息都会引发市场的广泛关注。 (和讯网等1篇)

华夏幸福又挨跌停:跨界“蹭热点”失败,还面临被动减持

今年 1 月底,华夏幸福筹划以发行股份的方式,购买朗森汽车产业园开发有限公司持有的天津玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司 33.34% 股权。由于石墨烯概念正成为市场新风口,一众石墨烯概念股持续飙涨,在华夏幸福今年以来遭遇 " 股债双杀 " 的背景之下,迫切需要利好消息来刺激投资者的信心。搞房地产的华... (ZAKER等1篇)

华夏幸福高管将带头降薪 王文学:将"处理好农民工工资支付问题"

牛年开工首日(2月18日),华夏幸福公告了终止购买石墨烯储能材料科技公司股权,以及控股股东华夏幸福基业控股股份公司因质押股权被强制处置,将被动减持华夏幸福不超过2%的股权。 (新浪财经等1篇)

养老地产之惑:朝阳产业抑或诈骗渊薮?

人口老龄化这一问题近几年逐渐浮出水面,日益成为受到关注的一大社会问题。在现代化因素的影响下,传统的“家庭养老”的功能越来越弱化,单纯的机构养老已经不能满足广大老年人多方面的养老需求。随着中国老龄化趋势加快,养老产业开始成为众多企业眼中的“朝阳产业”,而其中作为养老产业“载体”的养老住宅这一环节则成为... (搜狐财经等2篇)

细细的红线 | 碧桂园裂变

我们深信,“地产向阳”仍然是这一年的主要命题。有鉴于此,观点地产新媒体策划年度重磅报道“细细的红线”,回顾并总结标杆房企过去一年在“抗疫”与“红线”之下,大到战略、模式,小到融资、人事等方面的调整与改变,并寻找新的一年里未来“持续的力量”之所在。 (金融界等3篇)

西宁碧桂园·珑悦兰庭99套房源获证入市

2月10日,碧桂园·珑悦兰庭项目新获1张预售证,预售证号为2021宁房预售证第024号,获证楼栋为2号楼预售房源99套。 (搜狐财经等1篇)

华夏幸福:归还1.86亿元用于临时补充流动资金的募集资金

2021年2月19日,公司将上述用于临时补充流动资金的1.86亿元募集资金全部归还至募集资金专用账户,并已将归还情况及时通知公司保荐机构中信证券股份有限公司和保荐代表人。 (搜狐财经等5篇)

华夏幸福复工日记:王文学的新年讲话与复牌起伏

但也是复工的第一天,华夏幸福董事长王文学给资本市场注入了一剂强心针。在新年工作讲话上,他将公司近期的风波归结为流动性问题,同时对当下债务问题的解决方案与后续的工作计划进行了一次全面梳理。 (金融界等1篇)

[ 房产交易 ]

摘掉“爆雷”“二房东”的帽子,长租公寓有了新的生存法则

2016年在“房子是用来住的”的旋律下,长租公寓行业被彻底激活,在资本市场一时风头无两,而为了抢占越来越多的市场份额,诸如高收低租、长收短付、租金贷等污点问题应运而生,2018年底开始的“爆雷”事件一直烧到了2020年末。 (A5创业网等3篇)

142万经纪人,超1.39亿套房子,经历三次至暗时刻的房多多凭什么?

在竞争激烈的房地产中介市场,房多多的优势是什么?又是如何凭借这些优势成为领先者的?中国的房地产市场过去10年又经历了哪些变化?目前正在出现的最大机会是什么?房多多又经历过哪些至暗时刻? (和讯网等1篇)

“就地过年”拉升市场热度 春节住房租赁成交量创近六年新高

2021年春节假期(2月11日至17日)期间,全国重点18城的租赁市场成交量创近六年新高,租金水平也较假期前环比上升。2月18日,贝壳研究院发布上述数据。 (财新网等1篇)

自如推出业主委托出租新模式“增益租”

2月18日,新京报记者获悉,近日,自如推出了业主资产委托的新模式――“增益租”,主打“租金无差价、收益有保底、合约一年起”等创新机制。该新模式前期已在京沪等地试点,春节后将在自如进驻的其他城市全面落地。 (和讯网等1篇)

2月以来52城二套房贷利率走高 放款周期环比缩短

从目前来看,LPR利率不变有利于稳定房地产市场的预期,但是房贷利率仍在走高。来自贝壳研究院监测数据显示,今年2月以来,全国52城主流首套房贷利率5.32%,二套房贷利率5.60%,环比均增加3个基点,且增幅较此前两月扩大。52城房贷平均放款周期为46天,环比小幅缩短4天,但仍高于去年12月水平。 (新浪新闻等1篇)

在贝壳上买了二手房,没网签没过户就要我还房贷,这种情况该怎么办?

至于促成合同成立之后,该由谁来保证这么大的一个交易能顺利进行下去,法律没规定,所以我们市场上就默认这件事也归中介管——这件事本来是该律师干的事情。 (知乎热榜等1篇)

百城春节二手房成交量呈“V”形走势,哪个城市交易热度高?

贝壳研究院对2021年2月1日至2月17日126个城市(一线城市除外)实际成交的二手房交易数据进行统计,发现春节前后,交易热度呈现比较明显的“V”形走势,二手房交易热度集中在除夕前一周,除夕后交易热度缓慢回升,预计本月回升趋势会持续明显。 (新京报等3篇)

Apache Kylin 在贝壳找房指标体系的应用

近日,Apache Kylin 5 周年在线庆典顺利结束,来自贝壳找房的张如松老师为大家介绍了 Apache Kylin 在在贝壳找房指标体系的应用,包含 Kylin 升级历程以及对 Kylin 4.0 版本的展望。 (InfoQ等1篇)

贝壳DMP平台建设实践

贝壳的推广有一部分是DSP广告,也即我们在刷百度信息流的时候会刷到贝壳的广告。最早的投放方式是基于城市维度,每个人看到的都是和自己所在城市相关,比如北京的用户只看到了北京的一些广告文案。但是和DMP结合之后,就会跟兴趣挂钩。比如你昨天浏览了一个小区,那么第二天系统推送的时候,就会把这个小区的文案放在... (InfoQ等1篇)

贝壳找房的5个核心武器,以及3个短板

贝壳起源于链家,早年房产是不画户型图的,对房屋的描述全凭口说,链家是最先做户型图的,随后被整个行业模仿。近年来,链家与贝壳最先招募本科人才,也是让同行大跌眼镜,此前,这个行业就没有几个本科生。 (搜狐财经等2篇)

[ 房产租赁 ]

青客公寓2020年亏损超15亿 资不抵债 5名元老集体辞职

2月17日,第一家赴美上市的长租公寓企业青客公寓发布了2020年年报, 财务数据显示,报告期内,青客公寓实现净收入12.08亿元,同比下降2.1%;净亏损达15.34亿元,同比扩大208%。 (金融界等1篇)

房租收不到房屋收不回 房东陷入尴尬境地

市民徐女士三年前和一家中介公司签订了房屋托管合同,前两年相安无事,今年开始,中介公司没有按时支付房租,甚至联系不上了。徐女士认为,对方违约,她要收回房子。可又一个问题出现了,房子目前还无法收回。 (搜狐焦点等2篇)

石化机械(000852.SZ)与中石化集团签订土地使用权及房产租赁框架协议

格隆汇2月19日丨石化机械(000852,股吧)(000852.SZ)公布,为规范公司与中国石油化工集团有限公司(以下简称“中石化集团”)及其下属企业之间有关土地使用权及房产租赁事项的交易,公司与中石化集团签订《土地使用权及房产租赁框架协议》。 (和讯网等2篇)

太原一售楼员不满中介“自家”门前抢客户 动手伤人被刑拘

因不满房产中介跑到“自家”门前抢客户,售楼部工作人员段某等人进行辱骂殴打,造成对方人员轻伤。近日,段某和张某因涉嫌寻衅滋事罪被小店区检察院批准逮捕。2020年4月25日晚7时许,有客户给我市一家房产中介公司的工作人员小陈打电话询问,中介卖不卖综改区一处楼盘的房子。小陈介绍说中介公司与该楼盘有合作,能... (腾讯房产等1篇)

房产中介我爱我家赋能价值模型 线上年会重申人才价值

年会上,我爱我家集团副总裁,北京我爱我家总经理高晓辉做内部演讲,以直播的方式对我爱我家2020年的发展进行了回顾和展望,并再次强调了公司以人为本,价值予人的人才价值理念,并为全体员工送上新春祝福。高晓辉说“提升专业的房产服务是我们长期积累的优势,虽然科技可以让一套房子和人的需求变成数据,数据与数据的... (和讯网等1篇)

深圳二手房市场新政效应正在显现

二手住房成交参考价格带来的“效应”正在显现,除了房产中介平台APP上价格暂时消失,二手房房产中介也变得谨慎,都在等待新政的执行细则。房产中介经理还会向购房者重申,不排除签约后可能贷款价较低,导致首付提升。在现场采访时,更有购房者开始咨询“违约”的相关事宜。贝壳研究院数据显示,一线城市调控政策效果逐步... (金融界等4篇)

青客公寓的业绩“雷”

观点地产网 2月16日,青客公寓披露了2020财年业绩报告。 (金融界等2篇)

[ 房产金融 ]

牛年首期LPR继续按兵不动 但今年有的存量房贷利率已经降了

不过,尽管LPR连续多月未变,但部分购房者发现今年的房贷已经发生了变化。在存量房贷定价基准完成转换后,一些选择以LPR定价的购房者,可在新的重定价周期享受LPR下降带来的政策红利。 (新浪新闻等4篇)

买房贷款,千万别被坑了!

这些年,凡是主动用贷款买房,喜欢撬杠杆的玩家,都在楼市赚了钱,反而那些老老实实不愿意欠债的人,财富被偷偷夺了去。 (和讯网等2篇)

连平:货币金融政策变化是针对房地产“泡沫”吗?

2021年1月,市场短期资金价格有不同程度的上涨,部分商业银行小幅上调贷款利率,货币市场流动性阶段性明显偏紧。市场上有观点认为,此轮流动性阶段性偏紧、利率上行主要是针对房地产泡沫。我们认为监管部门针对住房金融政策严格规范的意图已经比较明确,国内房地产价格结构上涨过快及其泡沫风险更多体现的是局部、结构... (新浪专栏等1篇)

2021-2025年房地产行业深度调研与未来趋势预测

从房地产开发投资的增速来看,2010-2019年,我国房地产开发投资规模在经历国家严格调控后,增速呈连续下滑之势,2016年以来,房地产投资增速小幅回升。 (中研网等1篇)

2021,楼市最大的黑天鹅已经降临!

我就知道,2021年楼市最大的黑天鹅已经如期降临,毫无意外。 (腾讯房产等1篇)

顺丰拟设房地产投资信托基金并在港上市

日前,顺丰控股(002352.SZ)披露公告,拟通过子公司间接持有的三项物业作为底层资产,在香港设立房地产投资信托基金(REITs)并在港交所进行上市。通过这一将资产证券化的方式,开拓融资渠道,盘活物流资产。 (新浪财经等1篇)

连平:货币金融政策变化是针对房地产“泡沫”吗?

2021年1月,市场短期资金价格有不同程度的上涨,部分商业银行小幅上调贷款利率,货币市场流动性阶段性明显偏紧。市场上有观点认为,此轮流动性阶段性偏紧、利率上行主要是针对房地产泡沫。我们认为监管部门针对住房金融政策严格规范的意图已经比较明确,国内房地产价格结构上涨过快及其泡沫风险更多体现的是局部、结构... (新浪专栏等4篇)

2月房贷报告:全国首套房贷利率环涨4BP 新一轮楼市调控正在蔓延

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日),全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.56%,环比上涨3BP。 (新浪财经等4篇)

多地出现房贷收紧,刚需还能贷款上车吗?

那还能不能贷款买房?没有额度并不意味着停贷,不管是在哪个城市,依旧可以照常申请房贷。 (搜狐财经等1篇)

[ 装修服务 ]

我乐家居2021春季新品首发 邀群星一同开启品牌日大赏

据了解,我乐家居将于3月6日在天猫直播间进行“原创无界,让家更美”我乐315品牌日大赏,同样也会在直播间内推出2021春季首发新品。届时不仅会有众多重量级的明星参与其中,更是会带来许多高颜值、高品质的系列新品,通过对家居原创设计的概念诠释,给亿万中国家庭提供一站式品质家居生活解决方案。 (中华网等1篇)

2021在亚马逊开店卖什么好?

对于亚马逊新手卖家而言,市场竞争大、产品种类繁多,要找到合适的产品是很困难的。作为卖家,你需要知道亚马逊的哪些产品类别创造了较多的销售额。现在入驻亚马逊,卖什么东西比较好? (邦阅网等1篇)

红星美凯龙关联企业退出一地产开发公司,退出前持股10%

企查查App显示,近日石门县红兴商业地产开发有限公司发生工商变更,原股东上海红星美凯龙实业有限公司退出,退出前持股10%。企查查显示,石门县红兴商业地产开发有限公司成立于2016年,注册资本1亿元,法定代表人为熊卫华,经营范围包含房地产开发经营;房地产租赁经营;物业管理;房地产中介服务;市场营销策划... (搜狐财经等1篇)

南京再开腔:放开落户政策!北方城市:来就完了!网友:谢好意

说起南京这座城市,对于北方的我们来说像久闻大名的“网友”,听过他的惊人事迹,看过有关他的《南京,南京》,还有现存历史最久的明代古典园林让人神往,可是却未曾谋面…… (腾讯房产等1篇)

产业化 互联网家装后时代的理性回归与意识觉醒

跳出流量的陷阱,真正以家装行业的视角来重新认识与看待未来的家装,才是正确的发展之道,那些所谓的流量思维只不过是互联网家装的余孽,退场是迟早的事。说到底,互联网家装后时代的家装进化还是要回归到家装行业本身,以家装本身的蜕变和创新来寻找新的发展机会,而不是紧盯家装行业那一丁点的流量红利不放。所以,互联网... (亿邦动力网等1篇)

美克家居突破发展瓶颈 天风证券首次发布买入评级

2021年2月18日,天风证券(601162)发布美克家居(600337)研报《国内高端家具零售龙头,2021年步入快速发展期》,首次覆盖给予美克家居“买入”评级。美克家居经三十年耕耘,现已发展成为中国多品牌、多渠道和一体化的国际综合家居消费品的公司,是我国主要的实木家具出口企业之一。 (搜狐焦点等1篇)

未保持电梯紧急报警装置正常运行 山东淄博一家物业公司被罚

行政处罚决定书文号 案件名称处罚事由执法依据行政相对人名称行政相对人统一社会信用代码行政相对人居民身份证号法定代表人姓名处罚结果处罚决定日期救济渠道备注淄市监支处字   〔2021〕03001号淄博世源天成物业管理有限公司未保持电梯紧急报警装置正常运行案当事人未保持电梯紧急报警装置正常运行违反了《淄... (中国质量新闻网等2篇)

惠达卫浴入选2020年最具影响力家居企业TOP10

2021年2月19日,新基建建筑产业联盟和中国企业影响力实验室联合发布2020年最具影响力家居企业品牌榜单,惠达卫浴入选最具影响力家居企业TOP10。除惠达卫浴外,入选TOP10的企业还有:欧派家居、居然之家、东方雨虹、顾家家居、红星美凯龙、尚品宅配、索菲亚家居、九牧卫浴、东鹏控股。 (中华网等1篇)

2020回顾,2021学习目标 - 叫练

今天初九,也是是上班第一天,本来这篇文章准备过年时候打完的,结果在家玩的太开心了就给忘了,从腊月29回老家到现在一个多星期了,恍如昨日,感叹时光如梭。 (博客园等1篇)

敏华控股:总投资40亿元 陕西敏华家居智造基地项目开工

据悉,敏华控股集团成立于1992年,陕西敏华家居智造基地项目总投资40亿元,将于2022年9月建成,预计建成后年销售收入约20亿元,新增就业岗位5000个,亩均年产值285万元。据了解,该项目总工业用地为1100亩,建设集研发、制造、销售和服务于一体的智能家居生产线,产品涉及多功能沙发、智能按摩椅、... (搜狐财经等1篇)

[ 建材家具 ]

三圣股份建材医药双驱动 经营难奏效

备受关注的是三圣股份,原本深耕建材领域,2016年,上市不到两年就筹划产业转型,方向为医药制造。不过,构建了建材化工+医药制造双轮驱动发展格局的三圣股份经营业绩依旧不佳。不仅经营业绩大幅下滑,而且公司还存在较大的偿债压力。 (新浪新闻等1篇)

拜拜节后综合症,从没想过山业家具可以让我躺着上班

还真能,熟悉我们SANWA SUPPLY(山业)的朋友们知道,为了IT宅男即便一天10小时以上趴在电脑前也能轻松办公,为了玩起LOL或PUBG不会饱受鼠标手的困扰,来自日本的山业品牌一向致力于人体工学产品的研发,为你的生活、工作带去舒适体验。 (中华网等1篇)

11万个产品被召回,Jimco Lamp家具或有电击危险

家具产品最近的热度一直不减,而产品安全问题也是层出不穷。近日,Jimco Lamp宣布召回在美国已经售出的99000个桌子,在加拿大出售的11000个桌子,原因是涉及该装置的充电插座和USB端口可能造成电击危险。 (亿恩网等1篇)

220万个产品被召回,这一家具产品曾在多个平台热卖

近日位于美国芝加哥的Edsal 召回了220万个搁架,主要原因是这些搁架可能无法支撑标称的800磅重的负载,从而有伤害消费者的风险。而这一产品曾在亚马逊、沃尔玛、Staples和Edsal等平台热卖。 (亿恩网等1篇)

发生在美国:百万人停水停电断粮,零下20度烧家具取暖

克鲁兹在明知德州现状百万德州人受难的情况下,却选择和家人在这时候去温暖的地方度假。 (澎湃新闻等1篇)

2020全年48家家具制造企业破产 我国家居行业现状分析

2020年1-11月,全国规模以上家具制造业营业收入为6088亿元,同比下降6.1%;利润总额为334亿元,同比下降17.3%。2020年全年共有48家家具制造企业破产。据不完全统计截至2020年12月28日,人民法院公告网显示至少222家泛家居企业申请破产,其中家具制造企业48家。由于全球疫情的严... (中研网等1篇)

中铝、中建材集团挨批:矿山修复缓慢、披上“迷彩服”造假

2020年8月30日,第二轮第二批中央生态环境保护督察全面开启,对北京、天津、浙江等三个省(市)和中国铝业集团有限公司(下称中铝集团)、中国建材集团有限公司(下称中国建材集团)两家中央企业开展督察进驻工作,并对国家能源局、国家林业和草原局两个部门开展督察试点。 (新浪财经等4篇)

热情而充满活力,意大利家具展厅MDF设计

位于意大利科莫省马里亚诺的一个家具展厅MDF,由以色列建筑师Pitsou Kedem策划设计。这里创造了一个热情而充满活力的环境,在这里墙壁和独立的房间分隔逐渐变细,以流体和灵活的线条,引导游客进行视觉感官之旅,去发现产品。流畅灵活的线条创造了一段发现新系列的视觉之旅。 (中国设计之窗等1篇)

产能置换逐步落地,山东建材迎来深层次调整

引言:2018年10月,山东省委、省政府出台了《山东省先进钢铁制造产业基地规划(2018—2025)》。此后,山东省启动了有史以来最大的一次产能置换工作,加快建设日照先进钢铁制造产业集群、临沂临港高端不锈钢与先进特钢制造产业集群、莱芜精品钢和400系不锈钢产业集群、泰安特种建筑用钢产业集群。其中,建... (新浪财经等1篇)

年后建材迎来开门红,牛年行情能否更牛?

除去了突发公共卫生事件对市场的阴霾,温暖的天气似乎也给了市场极大的信心,新年伊始,建筑钢材市场迎来开门红,节后复工第一天,钢坯的轮番上涨,点燃了市场的拉涨热情,节后市,钢坯累涨250-290元/吨,建材市场普遍上涨150-300元/吨,开门红一炮打响! (新浪财经等1篇)

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