「02月19日 房地产行业早报」京沪深三城整顿住房租赁市场 租赁住房将成可长期接受的住房消费方式;“绩优生”平安遭遇华夏幸福“爆雷”始末

三分钟知晓行业动态

[ 今日要闻 ]

京沪深三城整顿住房租赁市场 租赁住房将成可长期接受的住房消费方式

近年来,在政策鼓励和资本追逐下,住房租赁市场特别是长租市场快速发展。部分长租公寓企业采取“高进低出”“长收短付”“租金贷”等手段,大幅抢占房源扩大规模并违规形成资金池,乱象丛生。2018年以来,逾百家长租公寓陆续“爆雷”,大量租房者权益受到侵害,破坏了长租房市场声誉,冲击了正处在上升通道的住房租赁市... (搜狐新闻等17篇)

“绩优生”平安遭遇华夏幸福“爆雷”始末

辛丑伊始,回顾2020年,新冠肺炎疫情肆虐与中美贸易摩擦等影响叠加冲击,国际环境剧变,中国经济在全球一枝独秀,承受住了"压力测试"。但在增长、信心复苏之下,仍时有"爆雷"事件吸引市场眼球。永煤、泰禾,以及华夏幸福事件。这一爆,把这家环京地产巨头的二股东平安集团也推上了风口浪尖。 (网易财经等3篇)

安信策略:A股有望在节后迎来“开门红”行情,复苏交易仍将是节后行情主线

证券时报e公司讯,安信策略认为,春节期间,国内“就地国内”政策催生了史上最强春节档,一线与新一线城市本地游、休闲娱乐、餐饮等服务业复苏明显。海外受益于疫苗接种进程良好,经济复苏预期升温,油价大幅上涨,主要外盘股指全线飘红。从短期看,受益于A股季节效应和全球市场risk on,A股有望在节后迎来“开门... (搜狐财经等5篇)

多地严查经营贷 楼市调控新政上演“围追堵截”

春节假期之前,多地房贷市场传出收紧风声,北京和广州针对经营贷下手了。而上海、深圳、杭州,目前还停留在“自查”阶段。北京银保监局统计信息处许源丰介绍:“我们主要是查2020年下半年以来发放的消费贷和经营贷。在检查中我们会重点关注银行由于自身授信审批不审慎,受托支付管理不到位,以及贷后管理不尽职等情形,... (搜狐财经等2篇)

华夏幸福:终止筹划发行股份购买石墨烯储能公司股权事宜 股票复牌

2月18日,华夏幸福公告,公司终止筹划发行股份购买朗森汽车产业园持有的天津玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司33.34%股权。由于公司与交易相关方未能就本次交易价格等核心条款达成一致意见,经审慎研究并协商一致,公司与交易相关方决定终止筹划本次交易。公司股票将于2021年2月19日(星期五)开市起复牌。... (新浪新闻等6篇)

住房租赁政策频出 “外力” 长租公寓行业勤修“内功”

2月以来,深圳、北京、上海、西安依次针对住房租赁市场出台政策,重点对租赁机构的资金监管提出严格监管要求,并以提供财政补助及奖励资金等形式推动各地住房租赁市场的规范发展。行业自身也在“暴雷”的冲击之下,开始重视起产品与经营模式的完善。 (新浪新闻等6篇)

小摩增持碧桂园服务(06098)约452.85万股,涉资约2.93亿港元

智通财经APP获悉,香港联交所最新资料显示,2月10日,摩根大通增持碧桂园服务(06098)约452.85万股,每股作价64.7671港元,总金额约为2.93亿港元。增持后最新好仓持股数目约为1.51亿股,最新持股比例为5.11%。 (和讯网等3篇)

网红城市“三亚”:东北省的南部遗珠 房地产曾占半壁江山

曾几何时,和旅游业一样火热的,还有房地产,税收占地方税收收入的半壁江山。不过,最近几年正在发生变化。 (搜狐财经等3篇)

[ 今日热词 ]

[ 房产开发 ]

年后第一瓜! 华夏幸福469亿债券置换延期3-5年

目前华夏幸福拟为其合计469亿人民币的25只境内债券提出一重组计划:对其债务进行展期,但不预付任何现金,同时不对本金进行折减。据透露,该重组计划中,对于债券的展期请求可能在3-5年之间,而银行贷款将会请求更久的展期。 (新浪新闻等1篇)

养老地产行业开发模式分析 中国老年公寓行业发展前景及政策

2020年,中央及各地政府出台政策为养老产业发展提供资金支持。在增资方面,中央和地方分别出台不同的政策,从养老服务专项贷款、养老机构运营补贴等方面为养老服务运营提供资金支持,助力养老机构复工复产;在减负方面,各地政府实施减免养老服务企业税收、延长免租期限、减免缓缴部分费用等政策为养老服务机构减负。 (中研网等1篇)

[ 房产交易 ]

贝壳研究院许小乐:预计2021年热点城市二手房市场热度低于去年

贝壳研究院首席分析师许小乐认为,今年春节期间市场热度高于往年主要原因有二,一是防疫“就地过年”号召以及疫情形势明显好于去年情形下,重点城市有一部分购房需求释放,链家APP线上房源浏览量同比增加约1.5倍;二是市场预期处近三年高位,今年春节期间贝壳重点城市二手房市场景气指数约41,2019年及2020... (和讯网等1篇)

[ 房产租赁 ]

特大城市的房价高,但是不代表不会下跌,投资房产还是悠着点!

在国内有关于房产投诉的事情当中,因为房价下跌的事情投诉比例要远远大于房产质量等方面的投诉,可见房产下跌造成的损失比房产本身居住的属性更加重要。投资房产的人群当中也有一大部分人群是为了牟利来进行购房的,房价下跌在各种因素的影响之下会发生的,而且即使在特大城市当中也不例外。从深圳出台二手房”成交参考价”... (腾讯房产等1篇)

云南7万买房的外卖小哥 被质疑是房产中介 想骑摩托车穷游全省

《每日经济新闻(博客,微博)》此前刊发报道《又一个和鹤岗一样封神的城市,江西外卖小哥7万元在云南小城买了套房》,过去这一年里,几万元买一套房的城市,人们能想起的,除了东北鹤岗,还有个旧这座云南小城。 (和讯网等3篇)

2月10日北京新房成交56套,2月累计成交2093套,环比上

2月10日北京新房成交56套,2月累计成交2093套,环比上月增加89%,同比去年上升4003%;二手房成交0套,2月累计成交6749套,环比上月增加144%,同比去年增加1578%。 (搜狐焦点等1篇)

2020,我走过最长的路就是长租公寓维权之路

微博上,跟他有同样遭遇的租客还有很多。从蛋壳公寓暴雷到现在已经过去三个月了,“今天蛋壳退款了吗?”成为他们的每日一问。有人拨打过维权电话,得到回复是建议跟蛋壳协商解决,有人找警察、居委会调解,但解决方案最终导向了一个结果——“无解”。 (新浪新闻等1篇)

2020,我走过最长的路就是维权之路

微博上,跟他有同样遭遇的租客还有很多。从蛋壳公寓暴雷到现在已经过去三个月了,“今天蛋壳退款了吗?”成为他们的每日一问。有人拨打过维权电话,得到回复是建议跟蛋壳协商解决,有人找警察、居委会调解,但解决方案最终导向了一个结果——“无解”。 (新浪新闻等2篇)

青客公寓经营性现金流首次收正

截至2020年9月30日的财年,公司实现营业收入12.1亿元,略降2.1%;净亏损15.3亿元。其中因疫情期间解除租约而发生的装修资产损失为4.7亿元,计提的资产减值准备为8.5亿元。 (每经网等1篇)

办公市场压力持续:租金近三年持续下降 空置率高而供应不减

2020年,全国住宅市场三四季度呈现翘尾态势,与之形成鲜明对比的非住宅市场,尤其办公市场的压力则持续显现:重点城市的办公租金连续三年下降,一二线城市坪效差距显著;空置率处于高位而新增供应不减,去化压力持续加大。但一线城市整体韧性更强,租赁需求反弹更快,其中的优质新兴商务区成为热点:政策的大力引导和补... (新浪财经等1篇)

买新房,该去“售楼中心”还是找“房产中介”?内行人告诉你答案

随着疫情被控制企业逐渐复工,房地产市场开始复苏。开发商已经上了不少新盘,房地产中介公司也慢慢开始带客看房,即使是疫情也无法阻挡购房人对“一套住房”的渴望。由此看来,买房这件事情,只要你有需求,迟早会发生。 (腾讯房产等1篇)

[ 房产金融 ]

房贷30年利息超过本金,划算吗?专家:房贷本身就是投资

如果在城市买一套价值100万的房子,首付款为30万,按揭贷款70万,房贷期限30年,不算贷款本金,房贷利息已超过70万了。也就是说,房贷30年利息就超过了本金。那么按揭贷款买房划算吗? (腾讯房产等1篇)

房产投资的一个误区

今天的主题是聊房产投资的一个误区,其实房地产投资的门道太多了,我认为比股票要复杂的多,对个人投资者而言,无论是眼光还是资金量的要求都很高,所以这个市场未来的挑战还是蛮大的。在众多的误区之中,先选择一项跟大伙儿聊聊,那就是关于房产置换的问题。 (腾讯房产等1篇)

房价下跌出现“断供潮”,会不会引发救市?未来5年楼市走向如何?

当前很多城市的房价出现不同程度下跌,房价下跌会带来连锁反应,最担心的就是出现“断供潮”。据网络报道2020年我国房贷断供潮持续上演,法拍房激增了143倍,但这才是开始,还有很大一部分人正准备断供或正在断供的路上。 (腾讯房产等1篇)

为了给楼市“降温”,多家银行停止放房贷!对你影响大吗?

疫情期间,全球各国都普遍采取了大放水的方式来刺激经济。美国咱就甭说了,美国一年恐怕印了4万亿美元以上的钞票,美国给全民的现金已经发了两轮了。所以全世界都认为,由于各国都在大放水,各国都在天量的印钞票,而实际的生产不但没有增加反而减少了。 (搜狐财经等1篇)

深圳对炒房客放大招的背后是2019年深圳年末常住人口为1343.9万人

历年以来深圳房地产房地产开发投资占地区生产总值比重整体是比较低的,深圳经济发展不过度依赖于房地产,可以明显看出即使深圳未来采取更严厉楼市调控政策,整体对深圳经济发展影响不大的,深圳能采取更严厉调控楼市调控政策打击楼市疯狂投机的空间依然是非常大的。 (腾讯房产等1篇)

2020年广州市房地产市场运行情况

国信房地产信息网-->>信息资料-->>内容 2020年广州市房地产市场运行情况  2021-02-18  出处:广州统计局   2020年全市房地产开发投资稳步增长,新开工规模不断扩大,商品房销售市场持续回暖,房地产开发企业到位资金充裕。 一、房地产开发投资稳步增长 2020年,我市完成房地产开发... (国信房地产信息网等1篇)

[ 装修服务 ]

全屋定制十大品牌-福庆集团2021企业年会隆重召开

2021年2月,江苏福庆集团“筑梦青春”2021新春年会在沭阳举行,福庆集团旗下福庆大外贸、福庆家居、全度家居发布2021年规划,全度家居在现场签约日本儿童家居品牌爱可妮,开启全面征战国内市场的序幕。 (搜狐焦点等1篇)

2020中国物业300强

2020年度中国物业300强排名企业名称101上海东湖物业管理有限公司102安徽鸠兹物业服务有限公司103上海科瑞物业管理发展有限公司104宁夏民生物业服务有限公司105上海中企物业管理有限公司106福建永安物业管理有限公司107四川艾明物业管理有限公司108合肥市新华物业管理有限公司109苏州市东... (硅谷动力等1篇)

吸顶灯快被扔进历史的垃圾桶了,射灯才是家庭照明的未来?

在现代的家居空间当中,越来越多的人发现:单一灯源已经无法满足日常生活的需求了。因为对于家居空间而言,灯光不仅限于照明的实用功能,而且还可以对家居生活的不同场景,进行氛围的营造。 (搜狐焦点等1篇)

并首共白头,同话连理情,柏厨家居情人节巨献新中式连理

所有美好爱情的最终归宿都应该是一个温暖的家,茫茫人海中,未知的两个人将被注定组成一个家庭,这是一种多么神奇的缘分。2021年情人节即将到来,与其为不知道送什么礼物而犯难,不如给家给厨房来一次彻底的焕新,让幸福的感觉随时间而永驻,让爱延续。柏厨家居新中式实木产品连理,来自中式传统的经典和现代时尚生活理... (中华网等1篇)

瓷砖的优等品和一等品,差异在哪里?装修时如何选择?注意什么?

关于瓷砖的优等品和一等品有什么区别,其实这也是很多朋友在购买瓷砖时需要考虑的一个问题。个人总结一下就是把瓷砖的优等品和一等品区别主要归纳为三点:一是瓷砖产品上的区别,二是瓷砖产品包装上的区别,三是产品价格上的差异。这三点的差异还是非常大的。下面逐一给大家解答。 (搜狐焦点等1篇)

卫生间装修这几点万万不能错,错了1点,就返工半个月才弄好!

卫生间装的好不好,不仅体现在当下的装饰效果,未来三年、五年、甚至十年的居住才是对卫浴家装真正的考验。今天齐家小菜准备了7个大伙儿最关心的问题,看有没有解决你家的卫生间装修困惑呢? (搜狐焦点等1篇)

定制家居行业深度报告:如何看待当前景气度高涨的定制家居行业

我国定制家居行业近年来高速增长,未来增长动力如何?近年来由于政策支持以及人们对家居品质追求的提升,我国定制家居行业高速增长,2012-2018 年的 CAGR 达到 22.04%。短期来看,延后性家装需求与竣工回补使得定制家居需求集中释放;长期来看,消费升级下家居品质追求的提升拉动精装修渗透率提升,... (搜狐焦点等1篇)

145㎡新房,进屋就喜欢上了!强收纳好打理,好想带回家

简约舒适和超强收纳,是新房装修中,大家比较注重的。舒适的居家环境,有助于放松身心,超强的收纳,有利于维持空间整洁,减少清洁上的时间损耗。以往分享的案例,主要以小户型为主,接下来齐家小菜就分享一套大户型装修案例,建面145㎡四房两厅,承载着一个六口之家的生活起居。装修根据屋主一家的生活习惯和功能需求展... (搜狐焦点等1篇)

130平复式装修,顶层阁楼改造后,3居成5居,太让人羡慕了

今天齐家小菜给大家分享一套130平米的三居室北欧风复式装修。设计师将送的顶层阁楼巧手改造成卧室,瞬间3居秒变成5居住房,还多了一个健身房,真的太让人羡慕了! (搜狐焦点等1篇)

家居建材行业将迎股权激励的第二个扎堆之年?

回首家居建材家装行业的近十年历史,上一波行业大规模的股权激励措施现象发生在2017年。当时,定制家居6家公司集中上市,推动我乐家居、欧派、顾家、喜临门(603008.SH)、美克家居等公司纷纷公布了股权激励方案。绝大部分公司设置的锁定期为3年,也即到去年底到期。这也是为什么今年将大概率迎来第二次股权... (搜狐焦点等1篇)

[ 建材家具 ]

英国迎来翻新家具销售热潮,eBay卖家销售额同比增长205%

这也赋予了购买翻新家具一层新的含义,让购买翻新家具不只是一种省钱方式,也成了一种展现环保理念的时尚潮流。受此影响,各种翻新家具的搜索量都有了明显的增长。 (亿恩网等1篇)

Malerba意大利进口家具 将简约家具发挥到淋漓尽致

Malerba源于1948年,它的风格如同它的LOGO(灰白两色线条构成)一样简约内敛。其设计师极其优异,在不断的创新下将简约家具发挥到淋漓尽致,还不失去它该有的时尚。 (搜狐焦点等1篇)

新的一年里,家具人的信心来自何方?

春节假期已经或即将过去。今年是农历辛丑年。在新的一年中,家具人应该持有怎样的心态,怎样看待自己的前路?如果说信心是事业发展的最重要非物质力量,那么,信心的源泉在哪里? (搜狐焦点等1篇)

天风证券首予美克家居买入评级:国内高端家具零售龙头,2021年步入快速发展期!

每经AI快讯,天风证券02月18日发布研报称,首予美克家居(600337.SH)买入评级。评级理由主要包括:1)盈利预测:经营策略大调整,2021年步入快速发展期;2)估值分析:高端家具零售赛道标的稀缺,应对标美国RH。风险提示:疫情/地缘政治风险/公司存货余额较大风险/新项目进展不达预期。 (搜狐财经等1篇)

详情:https://mtkgo.cn/3636e

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