「02月11日 房地产行业早报」房地产商“围攻”贝壳,狼来了?;多家银行回应:近期并无调整个人房贷政策

三分钟知晓行业动态

[ 今日要闻 ]

房地产商“围攻”贝壳,狼来了?

目前,楼市进入存量时代,房地产日子不太好过。今年已经有50家房企市值缩水8000亿,房地产板块前30名的龙头地产股,跌幅均超20%,但贝壳却成功赴美上市,股价一路从26美元涨至80美元,一跃成为中国最大房地产互联网公司,市值733亿美金,并以2019年2.13万亿元的交易额在全国范围内仅次于阿里巴巴... (搜狐财经等5篇)

多家银行回应:近期并无调整个人房贷政策

广州日报讯 (全媒体记者 林晓丽 张露摄影报道)在广州的银行机构纷纷收紧按揭贷款之后,南沙、黄埔近日传出银行再收紧个人房贷政策。对此传闻,广州日报全媒体记者8日调查发现,多家中介机构表示,暂未收到银行相关通知。而多家银行则回应本报称,近期在广州各个区域内并无调整个人房贷政策。 (中国经济网等8篇)

稳房价!北上广深多措并举加强房贷管理

不仅是北京,上海银保监局最近也发布通知,要求各家银行加强对个人住房贷款的管理,关注重点是个人房贷、消费贷、经营性贷款等。 (搜狐财经等2篇)

北京房贷调查:“量价”平稳 有银行节前忙抢占市场

新年伊始,往往是一年之中银行房贷额度最充足的时候,但2021年以来,房地产调控政策密集发布,多地部分房贷收紧、上调利率的消息传出,北京地区银行房贷额度、放款周期、利率是何情况颇受购房者关注。对此,2月9日,北京商报记者调查了解到,目前北京地区银行房贷办理正常,部分银行额度充足,还要求分支机构尽快抢占... (新浪新闻等5篇)

房贷市场整体“稳”字不改 刚需有望得到更大保障

“有媒体报道深圳地区多家银行房贷额度紧张,办理房贷业务时间变长。上述情况绝非普遍现象,可能是部分自媒体将个案夸大为‘大量银行停贷’。”1月29日,招商银行深圳分行回应《金融时报》记者称,“目前,我行房贷业务正常,并不存在大幅减少发放的情况,据统计,我行1月份投放量与2020年四季度月均投放量基本持平... (新浪新闻等5篇)

炒房要凉凉?房地产类信托募集规模下降 透露出一些信号

用益信托最新数据显示,1月房地产类信托募集资金为476.67亿元,环比减少5.63%。业内人士表示,在监管趋严的背景下,房地产信托募集下滑在预料之中,后续信托资金流入房地产的速度将小幅放缓。 (新浪新闻等4篇)

[ 疫情相关 ]

疫情未退,美国楼市为何却进入沸腾期

在全世界担心美国因病毒而经济崩盘的时候,美国人购房的热情却达到了15年来的沸点。全国房地产经纪人协会的数据显示,2020年美国普通住宅的价格涨幅达到8.4%,售出676万套二手房,同比增长22.2%;售出新房84.2万套,同比增长18.8%。豪宅则更加火爆,以加州为例,价格百万美元以上的房产销售比一... (新浪财经等2篇)

[ 今日热词 ]

[ 房产开发 ]

世茂、龙湖、碧桂园……这10家房企“年会”透露出什么信号?

风云地产界(微信公号:fydcj888)为您汇集了包括世茂集团、新城控股、华润置地、招商蛇口、中国金茂、龙湖集团、中梁地产、中南置地、绿城中国和碧桂园在内的10家房企的“年会”,共同回顾过去、展望未来。 (新浪财经等2篇)

传统农田变成“活资产”——土地流转为西藏民主改革第一村添活力

2月的西藏山南,微风习习、艳阳高照。在西藏民主改革第一村——山南市乃东区克松社区,农民戴着藏帽、穿着整洁,依次领取崭新的百元钞票,为即将到来的藏历新年增添了喜庆的气氛。 (新华网等2篇)

SKP、恒隆、IFS、万象城、太古里,中国高端商业地产2020业绩谁家强

我们看到,过去一年,全国各地的奢侈品专柜一度出现了“抢购潮”,与此同时,越来越多的奢侈品牌进入更多城市的高端商场开设首店。根据目前已知的公开信息,《华丽志》汇总了SKP、恒隆广场、IFS、万象城、太古里等五大高端购物中心及商业地产2020年的运营情况,用数据来揭示疫情后时代中国高端零售业的最新发展态... (界面新闻等1篇)

品牌价值首进全球100强,碧桂园怎样讲好品牌故事?

近日英国知名品牌价值咨询公司Brand Finance发布“2021年全球品牌价值500强榜单”,碧桂园以194.90亿美元的总品牌价值首次跻身前100强,排名提升15位至第87位。自2017年登榜以来,碧桂园排名已连续五年持续攀升,实现“五连跳”。 (腾讯财经等1篇)

河北华夏幸福足球俱乐部将更名为河北足球俱乐部

公告称,此次名称变更,出于俱乐部对历史的追溯与敬畏。俱乐部以2009年全运会河北省男子足球队为班底组建并发展至今,深深蕴含着河北足球的基因。自2015年河北华夏幸福足球俱乐部成立,便一直致力于河北足球的发展,力求打造属于河北的俱乐部文化品牌,深耕河北足球青训,不遗余力地为河北足球在中超版图占有一席之... (澎湃新闻等1篇)

华夏幸福债务风波摆上明面:集中押宝某一区域 存在较高风险

“环京区域的限购政策严且实施时间较长,整个楼市沉寂多年,华夏幸福在这一区域布局集中,地产开发又是公司主要现金流来源,进而对公司流动性造成重压。”地产分析师严跃进告诉记者,以地产开发销售资金反哺产业园区运营的商业模式本身可行,但若过于集中在某一区域内押宝,一旦市场长期难以回暖,就积重难返。 (红商网等1篇)

华夏幸福"暴雷":荣盛发展吓得一哆嗦 "环京一哥"这帽子太沉重

在河北房企中,华夏幸福依靠环京区域成为多年的“带头大哥”,如今已深陷千亿债务危机;荣盛发展也扎根环京区域的廊坊,但一直只是华夏幸福身后的“跟班小弟”。如今大哥出事之后,小弟可好? (网易财经等2篇)

去年商铺租金整体下跌 疫情下商业地产发生了哪些改变?

春节将至,消费券、年夜饭、年货节等字眼在数字化的消费市场风声水起。而受疫情影响,2020年线下商铺租金水平整体下跌、空置率走高。在这一过程中,商业地产在经营理念、商业模式和消费倾向上也发生深刻改变,尤其是数字化意识已深入人心。 (搜狐财经等2篇)

[ 房产交易 ]

北京楼市:个别区域升温 整体高温概率低

“北京楼市的调控政策非常全面,执行得也很到位,总体上房价是比较稳定的。目前二手房房价上涨现象主要还是个别区域的学区房,尚未出现普涨现象。”上述二手房经理人说。 (金融界等2篇)

自如推出“自如客时光计划”,践行“长期事业”

据了解,目前自如管理房源已经突破100万间,规模跻身世界前列,同时,自如也正向集合租住产品、生活服务、科技智能、智慧社区的综合城市服务商、运营商进行转变。自如在今年推出“自如客时光计划”,既通过有品质的陪伴与自如客共同成长,也是自如对“长期事业”的践行,体现了其作为长租头部企业不断提升服务品质的决心... (中华网等1篇)

恒大万科碧桂园杀入中介市场:卧榻之侧岂容贝壳酣睡

做开发可以较好地运用财务杠杆,做代理不好用杠杆,两者打法也不一样。房车宝、塘鹅、有瓦、朴邻等地产巨头旗下中介品牌,能否拥有直接对垒贝壳等专业平台的能量,还是未知数。 (新浪新闻等2篇)

自如发布《2020长租服务发展趋势报告》,长租服务者成新时代幸福蓝领

为揭秘保洁、搬家、家修、家装等长租服务者的工作面貌,近日,自如发布《2020长租服务发展趋势报告》(下称“报告”)。数据显示,2020年自如保洁、家装分别合计培训102和105场次,同时保洁、搬家、家修服务者最高月收入突破30000元。 (中华网等1篇)

[ 房产租赁 ]

深圳出台二手房指导价 多家中介下线在售房源挂牌价

今日早间,新浪财经查询发现,多家房产中介已针对新政作出紧急调整。截至发稿,链家已下线所有深圳在售二手房源的挂牌价,数量多达近32000套,此外,各个小区挂牌均价也无法查询。Q房网同样下线超28000套在售二手房源的挂牌价,但依然可以查询到小区2月参考均价和挂牌均价。 (新浪财经等2篇)

加强法治宣传,使民法“典”亮生活

谢少虹律师给党员干部带来了一堂别开生面的法治课,着重对他们所关心的长租公寓在民法典方面所提及的新制度、新规定进行了解读,通过案例与生活相结合的方式,对相关法律条文进行了生动的讲解,通俗易懂地阐释关于近期出现的长租公寓爆雷事件在民法典方面的一系列新规定、新概念、新精神,为党员干部们学习民法典、遵守民法... (中华网等1篇)

长租公寓新思维:轻重资产持续分离

而在集中式长租公寓领域,如果品牌同时是资产的持有者和运营者,即属于重资产模式,如果品牌是为资产的持有者进行资产代运营,则属于轻资产模式。此外,同样也有与资产持有者签订长期租赁合同,进行资产运营的二房东中资产模式。 (腾讯房产等1篇)

[ 房产金融 ]

1月多地传出房贷收紧,全国房贷增量却在上涨是何原因?

新京报贝壳财经讯(记者 程维妙)1月下旬开始,多地房贷市场传出收紧风声,但1月全国房贷增量却在走高。据央行2月9日发布的1月金融数据,能够反映房贷变化的住户中长期贷款增加9448亿元,是至少近三年同期最高。对此,受访人士表示,个别房价上涨压力大的城市加强了额度管控,但全国来看,房贷政策没有大幅收紧,... (搜狐财经等1篇)

首尔高档住宅涨幅位列全球第三 2021房地产金融市场投资前景战略分析

据韩国KBS网站报道,英国莱坊房地产经纪有限公司近日公布的《全球城市豪宅指数》显示,2020年第四季度韩国首尔高档住宅价格同比上涨11.7%,涨幅在全球45座主要城市中居第3位。高档住宅价格涨幅最高的城市为新西兰奥克兰,同比上涨18%。 (中研网等1篇)

2021投资机会在哪里?牛年!牛市!牛股

所以,我们在牛市里面要寻找牛股,那么,还是价值投资放在首位。 (搜狐财经等2篇)

多地银行辟谣“停贷” 居民无需过度担心购房贷款受影响

对此,有银行业专家表示,目前出现“停贷”消息的银行主要是个人房贷额度占比超标的银行,大部分银行都处在正常状态。考虑到民生、经济、产业发展等实际情况,大面积停贷肯定不存在。但在“房住不炒”背景下,相关银行在保证刚需用户贷款需求的前提下,将会严把房贷审核关。2021年个人房贷总体趋势偏紧,居民购房杠杆率... (和讯网等1篇)

3字头1天卖6亿,徐闻的投资风口你抓住了吗?

近日,徐闻一楼盘开盘首日以3字头价格销售6亿的新闻,让四五线房地产市场的目光,齐刷刷投向了这个海南正对岸、中国大陆最南端的小城市。 (中华网等1篇)

房地产“狂欢盛宴”落幕?央行原副行长吴晓灵:做好泡沬破灭准备

长期以来,房地产在拉动国民经济,创造就业机会,改善城市面貌,提高生活品质等方面都发挥了重要的作用。但是,在经历了长达20年的牛市之后,房地产同时也被赋予了太多的金融属性,不少业内人士甚至认为房地产已经变成了一个金融游戏。对此,住建部原副部长仇保兴公开表示,我国的房地产市场已经存在泡沫了,而且泡沫形成... (腾讯房产等1篇)

踏浪而行:2021年房地产投资“避坑”指南

“打脸”内容如下:2020年中国深圳、上海、北京三座一线城市房价连番上涨(广州其实也在“偷偷”上涨,“偷偷”是因为大家没关注到),而我们的《中国住房金融发展报告(2019)》认为中国的房地产市场已进入青铜时代,大幅上涨的概率不大。理由是支撑中国房地产上涨长达20年的动力机制全部在减弱:第一,从制度角... (财新网等1篇)

2020年山西省房地产开发投资稳健增长 市场销售持续向好

2020年,全省上下认真贯彻落实中央和省委经济工作会议部署,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,进一步落实房地产长效机制,房地产开发市场呈现出开发投资稳健增长、施工规模继续扩大、商品房销售持续向好、商品房库存量继续减少等良好态势。 (国信房地产信息网等1篇)

“豪宅”投资春梦

年底,各类酒桌上,说的最多依然还是房子。自去年以来,房产新政不断出炉,三道红线、贷款新政、地方细则,都是为了“房住不炒”。但是仅仅在几天前,杭州又出现万人摇,刚刚过去的今年1月,国内百强房企实现销售操盘金额8705.3亿元,整体业绩规模较2020年和2019年同比分别增长70.7%和50.3%。各种... (界面新闻等1篇)

房贷收紧,买房冷静期真的来了?

2021 年开年,银行似乎突然对往年的盈利重点——房贷失去了兴趣,受此前房地产贷款 " 两道红线 " 政策的影响,多座城市相继传出贷款额度收紧的消息。事实上,从去年开始,六大国有银行的新增涉房贷款占比均有所下调,超过 30%的只剩下邮储银行和中国银行两家。 (ZAKER等1篇)

[ 装修服务 ]

首份[美学软装地图]发布:装修配家具又美又省攻略

由室内设计师同盟会策划发行、百位陆港台资深室内设计师联合推荐的国内首份装修美家知识图谱【美学软装地图1.0版】近日在全国首次惊艳亮相,面向所有6个月内计划装修的业主免费开放索取[搜公众号:室内设计师同盟会 回复6]。 (中华网等3篇)

金融街物业(01502.HK)设合资北京金融街新城物业

格隆汇2月10日丨金融街(000402,股吧)物业(01502.HK)公告,公司于2021年2月8日,与北京市房山新城置业有限责任公司成立名为“北京金融街新城物业管理有限责任公司”合资公司,注册资本人民币100万元,合资双方将在物业管理领域展开合作并对当地市场进行进一步的深度拓展。 (和讯网等2篇)

超10亿人次高曝光,安居客线上不打烊服务助力用户新春挑好房

春季期间,安居客整合楼宇社区、交通、商圈等多渠道传播途径,无限延伸了拓客维度,聚集优质流量,深入全国各社区,实现1000+地标霸屏,机场、火车站、写字楼、电影院等场所全覆盖,更是登陆优酷&浙江卫视2021喜剧春晚。超10亿人次的高曝光与高触达,源源不断引入新鲜流量。 (和讯网等2篇)

顾家家居解锁新型春节打开方式

继2020年跨界联手爱茉莉太平洋集团,顾家家居定制猪年专属限量版“顾家红”金猪口红之后,2021年春节期间“顾家年”IP再度实力上线。凭借对于社会情绪的洞察,在1月21日-2月28日期间,顾家家居开启了“顾家年·享家趣”特别春节互动,通过打造创意短视频、方言祝福、欢聚全家福征集等一系列创新活动,带动... (搜狐焦点等1篇)

荣鑫物业2020年年度拟10送10股

荣鑫物业2月10日公告称,本公司2020年年度权益分派方案为:拟以公司现有总股本1400.00万股为基数,向全体股东每10股送转10.0股。公告显示,荣鑫物业2020年1-12月营业收入为1.38亿元,净利润为2366.82万元。 (新三板等1篇)

黄岛这个小区物业管理乱套坑业主!

现场物业人员让业主在一张物业费缴纳知晓书上签了字,其中表示待物业公司正式确定入驻小区之后,业主知晓从交房日期的次月开始缴纳物业费。随后转给了业主2000元的退款。事情虽然解决了,不过业主心里还是不明白,小区现在到底是哪个物业在负责呢? (腾讯房产等1篇)

上海半年收到19万余件物业投诉,小区管理运行机制仍待改善

发日报、送口罩、运物资……新冠肺炎疫情常态化防控背景下,一些小区物业提供了一系列防护措施,“升级”的服务不少业主首次感受到自家物业的存在感。但总体来看,物业服务综合满意度得分仍在及格线徘徊,物业相关问题仍是投诉重点。据上海“12345”政府服务热线统计,去年下半年收到物业相关投诉逾19万件,相比前年... (新浪新闻等1篇)

线上服务模式被广泛关注 我国互联网家装行业现状分析

受新冠肺炎疫情的影响,“宅家”消费成为了普遍现象,家装企业谋求“自救”,而线上服务模式被广泛关注,线上订单、无接触量房、直播等方式成为品牌蓄客的主要手段。作为互联网家装平台,早已在移动互联网赛道开跑,而今优势似乎更为明显。 (中研网等1篇)

一站式家居服务,完整家居体验馆,打造舒适家居服务生态

远东美居·完整家居体验馆,秉承着“共筑美好人居生活”的理念,洞察新一代消费者对美好家居生活的需求,从解决单一需求、局部需求进一步升级转型到解决整体空间需求,集合了品牌家居&场景搭建&定制设计&产业整合等板块,打造了全新的一站式家居生活新体验。 (搜狐焦点等1篇)

在管面积大幅增加 银城生活服务(01922)预期2020年公司拥有人应占纯利及核心纯利分别增加不少于100%及45%

智通财经APP讯,银城生活服务(01922)发布公告,集团预期截至2020年12月31日止年度将取得公司拥有人应占纯利及核心纯利分别增加不少于100%及45%,而2019年同期则分别为人民币3310万元及约人民币4570万元。 (和讯网等2篇)

[ 建材家具 ]

红苹果家具40周年庆典,让优质睡眠普及中国

新睡眠空间的定义是果粉们智慧的结晶,致力于让优质睡眠普及中国一直是红苹果的愿景,2021年2月,红苹果从芯出发,开展睡眠普惠活动。凡在2月1日-2月28日期间,成功参加预售活动的果粉,都可享受员工专享价,这个2月,让我们携手红苹果一起畅享优质睡眠吧。 (和讯网等1篇)

深交所向北新建材发关注函,要求说明采用收益法评估收购资产的原因及合理性

深交所要求公司说明本次评估选取收益法的原因及合理性,结合主要参数的选择过程和依据,详细说明本次收益法评估增值的计算过程及公允性;说明标的公司相关权证办理进展情况,是否存在法律障碍或无法办理的情形,并说明上述情形对本次交易及标的公司生产经营的影响以及公司的应对措施;标的公司未来发展盈利可能受到房地产业... (界面新闻等1篇)

卓创视点:建材节前窄幅调整,节后存上行预期

春节即将来临,建筑钢材市场交易减少,基本处于休市状态,由此行情处于相对稳定状态,仅个别区域市价窄幅调整。基于目前的供需基本面分析,行情维稳符合市场实际情况,且是平衡各方利益的较好状态。 (新浪财经等1篇)

详情:https://mtkgo.cn/c8772

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